Sanus Habitare – Thermografie in Roetgen
Thermografie ist ein präzises und vielseitiges Analysewerkzeug zur Untersuchung von Bauwerken
Sicherheit bei Problemem mit Feuchtigkeit, Schimmelpilzbefall, Wärmebrücken und Baufehlern
Bauwerksthermografie, auch Gebäudethermografie bzw. einfach Thermografie genannt, analysiert Oberflächentemperaturen und Bauprofis, Sachverständige und Baubiologen gewinnen daraus präzise Hinweise auf verborgene Schwachstellen und Baufehler.
Eine Infrarotkamera oder Wärembildkamera, wandelt Wärmestrahlung in farbige Bilder um und spezielle Software liefert exakte Temperaturdaten. Diese Methode deckt Wärmebrücken, Dämmfehler, Feuchteschäden und Luftundichtigkeiten auf und sie unterstützt eine nachhaltige Modernisierung.
Regelbasierte Auswertung verbindet physikalische Gesetzmäßigkeiten mit praxisnahen Bewertungskriterien, sodass Gutachter fundierte Handlungsempfehlungen formulieren können.
Thermografie bietet im Bauwesen ein vielseitiges Analysewerkzeug und sie verbindet Messgenauigkeit mit schneller Ergebnisdarstellung. Klare Außen- und Innenbedingungen sichern belastbare Daten und strukturierte Auswertung deckt jede Schwachstelle auf.
Energieberater, Bauleiter sowie Sachverständige nutzen Thermogramme, weil sie Wärmebrücken, Luftundichtigkeiten, Dämmmängel, Feuchteschäden und Heizungsprobleme sofort erkennen. Zukünftige Kameras erhöhen Auflösung und KI-gestützte Software automatisiert Befundinterpretationen. So steigert Thermografie Baustandards nachhaltig und Gebäude erreichen dauerhaft hohe Energieeffizienz sowie gesunde Wohnqualität.
Thermografie ist kein Nice‑to‑have, sondern eine Sicherheitsmaßnahme, die Ihnen potenziell den Betrieb, das Gebäude und sogar Menschenleben retten kann. Elektrische Verteilungen, Schaltschränke und Kabelwege entwickeln im Verborgenen Hitze, lange bevor ein Schutzschalter auslöst oder ein Brandmelder anschlägt. Eine regelmäßige Infrarotkontrolle deckt diese Hotspots frühzeitig auf, sodass Sie Lastspitzen ausbalancieren, lockere Klemmen nachziehen oder veraltete Komponenten austauschen können, bevor es knallt.
Warum ist das heute wichtiger denn je?
- Brandschutz & Haftung – Versicherer fordern oft Thermografie‑Nachweise; ohne sie riskieren Sie reduzierte Deckung oder hohe Selbstbeteiligungen.
- Energieeffizienz – Überhitzte Kontakte bedeuten Widerstand, Widerstand bedeutet Energieverlust. Jedes Grad zu viel kostet Strom und Geld.
- Betriebssicherheit – Ein geplanter Stillstand für Wartung ist deutlich günstiger als ein ungeplanter Produktionsausfall.
- Compliance & Normen – DIN VDE 0105‑100 und DGUV V3 verlangen regelmäßige Prüfungen elektrischer Anlagen.
Thermografie erfüllt diese Voraussetzung schnell und kontaktlos.
Bauwerksthermografie als Beweissicherung für Sachverständige
Sachverständige verwenden hochauflösende Thermografiekameras, weil sie verdeckte Schwachstellen schnell lokalisieren und gerichtssicher dokumentieren. Ein kalibrierter Messaufbau liefert reproduzierbare Temperaturdaten und ermöglicht normgerechte Auswertung nach DIN EN 13187.
Die Kombination aus Thermogramm, Detailfoto sowie kommentierter Isothermengrafik validiert jedes Gutachten und schützt vor Haftungsrisiken. Sachverständige verknüpfen Thermografie mit Feuchtemessungen, Luftdichtheitsprüfungen und Materialproben, daher entsteht ein lückenloses Schadensprofil. Projektspezifische Berichte beschreiben Wärmebrücken, Luftundichtigkeiten, Leitungsleckagen und Dämmfehler präzise und ordnen energetische Mehrkosten transparent zu.
Frühzeitige Überwachung verhindert bauphysikalische Folgeschäden und senkt Sanierungskosten nachhaltig, weil Sanierer genau ansetzen können. Projektbeteiligte sichern Beweise, bevor Handwerker Oberflächen öffnen und Gerichte akzeptieren Thermografiedaten als objektiven Nachweis.
Baubiologische Thermografie und gesundes Raumklima
Baubiologen setzen Thermografie ein, um Wohnqualität und Raumgesundheit umfassend zu beurteilen. Kameras identifizieren versteckte Feuchtezonen und hygrothermische Analysen prognostizieren Schimmelrisiken verlässlich.
Messreihen verbinden Temperaturverlauf, relative Luftfeuchte, VOC-Werte und CO₂-Konzentration, daher entsteht ein integrales Bild der Innenraumökologie. Baubiologen bewerten Dämmstoffe hinsichtlich Diffusionsfähigkeit sowie Kapillarwirkung und empfehlen emissionsarme Materialien mit geringer grauer Energie. Thermografie zeigt Oberflächentemperaturen und Simulationssoftware modelliert Taupunktverläufe, damit Planer kritische Flächen zielgerichtet verbessern. Dokumentationen integrieren Fotos, Diagramme sowie Handlungsempfehlungen und Bewohner verstehen schnell, welche Maßnahmen Raumklima stabilisieren.
Umfangreiche Messprotokolle erfüllen Anforderungen des Instituts für Baubiologie Rosenheim und Zertifikate bestätigen Präventionsmaßnahmen gegen Schimmel und Feuchte. Bauwerksthermografie unterstützt zudem die Optimierung von Lüftungsstrategien, weil Temperaturbilder Luftströmungen sichtbar machen und deren Auswirkungen auf Schadstoffverteilung erklären.
Thermografie in der Praxis: Eine typische Situation für einem Kellerraum
Im unteren Bereich der Außenwand sind anhand der violetten Einfärbung, kühlere Bereiche deutlich ersichtlich.
Diese werden von eindringender Feuchtigkeit und die dadurch entstehende Verdunstungskälte an der Wandoberfläche verursacht.
Kundenstimmen
★★★★★
Korina K., Düsseldorf
Die Sanus Habitare hat den Umbau und die Sanierung unseres Kellers eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf begleitet. Wir sind überglücklich über den reibungslosen Ablauf und die umsichtige Planung. Leider sind nur 5 Sterne möglich. Jederzeit werden wir mit neuen Projekten auf Sanus Habitare zurückgreifen.
★★★★★
Fam. Schönberg, Goch
Der Ortstermin, sowie alle Gespräche via Telefon oder auch per Mail waren wirklich sehr freundlich und man hat sich bei Ihnen in absolut professionellen Händen gefühlt. Alle Fragen wurden ausführlich erläutert und uns wurde in jeder Hinsicht geholfen.
★★★★★
T. Senft, Recklinghausen
Die Sanus Habitare und insbesondere Herr Hoffmann haben uns schon bei mehreren Maßnahmen begleitet. Stets waren wir im höchsten Maße zufrieden. Die Planungen, begleitenden Erläuterungen und Kommunikation mit allen Beteiligten, haben uns stets ein sicheres Gefühl vermittelt. …
Erfahrung der Sie vertrauen können
Gebäudethermografie bietet viele Vorteile zur präzisen und schnellen Bauteilanalyse. Für eine professionelle Beurteilung und aussagekräftige Gutachten ein unverzichtbares Werkzeug
Zerstörungsfreie detailgenaue Lokalisierung von Bauteilproblematiken
Durch verschiedene Temperatursignaturen sind Wärembrücken sowohl im Innenbereich, als auch an der Fassade sicher zu orten
Leckageortung bei Leitungsschäden, z.B. defekten Heizschlangen der Fußbodenheizung sind schnell und sauber möglich
Außenthermografie: Bedingungen und Anforderungen
Außenthermografie verlangt spezielle Witterungsbedingungen, Sonneneinstrahlung z.B. verfälscht Oberflächentemperaturen sofort. Fachkräfte wählen trockene Nächte mit Wolkenbedeckung und sie achten auf mindestens 10 K Temperaturdifferenz zwischen Raumluft und Außenluft. Windgeschwindigkeiten unter fünf Metern pro Sekunde sichern stabile Messwerte, weil Luftströmungen konvektive Kühleffekte sonst erhöhen. Messungen vor Sonnenaufgang vermeiden Restwärme aus dem Tag und dadurch liefert die Kamera kontrastreiche Thermogramme. Planer deaktivieren vorab Außenbeleuchtungen, da Lampen lokale Erwärmung auslösen. Sie schließen Fenster gründlich und reduzieren Lüftungszyklen, damit Raumwärme nicht unkontrolliert entweicht. Objektive benötigen ein homogenes Sichtfeld, daher entfernen Gutachter Vegetation, Fahrzeuge und Baumaschinen im Messbereich. Kalibrierfolien auf Referenzflächen kontrollieren die Radiometergenauigkeit und regelmäßige Objektivreinigung beseitigt Tauablagerungen.
Innenthermografie: Bedingungen und Anforderungen
Innenthermografie profitiert von konstanter Raumtemperatur und Heizanlagen erzeugen eine kontrollierte Wärmestromrichtung. Thermografen regeln eine Innentemperatur von mindestens 20 °C und sie senken Außenraumtemperaturen durch Lüften kurzzeitig ab, damit sich ein deutlicher Gradient bildet. Künstliche Lichtquellen bleiben eingeschaltet, weil sie den Arbeitsbereich ausleuchten, jedoch erzeugen sie kaum Oberflächenwärme. Prüfer schließen Ventilatoren und Klimageräte, denn Luftbewegungen verstecken Temperaturmuster. Möbelrückseiten dämpfen Wärmeabstrahlung, daher rücken Fachleute Schränke leicht ab. Taupunktgeregelte Nebelgeräte markieren Luftlecks, und Thermogramme zeigen Zugluftzonen unmittelbar. Superweitwinkeloptiken liefern Übersichtsbilder und Makroobjektive erfassen kleine Details an Leitungen oder Anschlüssen.
Wärmebrücken erkennen und bewerten
Wärmebrücken entstehen, wenn Materialien mit höherer Wärmeleitfähigkeit ungedämmt angrenzen. Stahlbetonstützen verbinden Decken und Bodenplatten und sie leiten Wärme effizient nach außen. In solchen Fällen ist die Bauwerksthermografie ein verlässliches Verfahren. Thermografie stellt Temperaturabfälle entlang solcher Stützen dar und Software berechnet lineare Transmissionswärmeverluste. Fachkräfte identifizieren zudem geometrische Wärmebrücken an Gebäudeecken und sie bestimmen Ψ-Werte für energetische Bilanzierungen. Klebeanker, Konsolen oder Rollladenkästen schaffen punktuelle Verluste, doch Thermogramme zeigen diese Hotspots klar. Planer schließen auf energetische Mehrkosten und sie entwickeln gezielte Sanierungskonzepte mit dämmstoffummantelten Ankersystemen oder vorgesetzten Dämmelementen.
Undichtheiten bei Luft sowie Leitungen
Undichte Fensteranschlüsse oder Haustürdichtungen erlauben Druckausgleich und warme Raumluft strömt nach außen. Bauwerksthermografie zeigt kühle Fahnenspuren an Leibungen, weil die ausströmende Luft Oberflächen abkühlt. Luftdichtheits-Tests erzeugen Unterdruck und Steuerprogramme synchronisieren Druckaufbau mit Thermografie. Prüfer bewegen Räucherstäbchen entlang kritischer Fugen und Kamerabilder dokumentieren Strömungswege lückenlos. Leitungsnetze für Frischwasser und Abwasser liegen oft in Schächten und defekte Isolierungen verursachen Temperaturanomalien. Thermogramme erkennen erwärmte Wandzonen an Warmwassersträngen und sie lokalisieren Leckagen. Heizungsleitungen ohne Dämmung zeigen deutliche Streifen, deshalb legen Installateure nachträgliche Dämmschläuche an.
Mängel in der Dämmung analysieren
Dämmstoffe verlieren Wirksamkeit, wenn Hohlräume oder Materialschäden entstehen. Zellulose kann absacken und Mineralwolle kann Feuchtigkeit speichern. Thermografie macht Temperaturunterschiede zwischen intakten und geschädigten Bereichen sichtbar, weil Durchströmung die Oberfläche abkühlt. Gutachter führen Rastermessungen durch und sie erfassen jedes Feld mit identischen Abständen. Software erstellt Isothermenkarten und diese Karten visualisieren Dämmhomogenität. Fehlstellen erscheinen als dunkle Felder und präzise Koordinaten erleichtern eine selektive Sanierung. Bauträger können Einblasdämmelemente einsetzen und so Hohlräume verfüllen ohne umfassende Fassadendemontage.
Schimmelpilzbildung vorbeugen durch Bauwerksthermografie
Schimmel benötigt Feuchte, Nährstoffe und Temperaturen zwischen 5 °C und 40 °C. Thermografie visualisiert Wandflächen, die unter Taupunkttemperatur liegen und Feuchtemesstechnik bestätigt kritische Bedingungen. Energieberater simulieren Wärmebrückeneffekte und sie korrigieren Oberflächentemperaturen durch innenseitige Dämmkeile oder Außenanflanschungen. Wohnraumlüftungssysteme reduzieren Feuchtelasten und Hygrostatsteuerungen halten relative Luftfeuchte unter 60 Prozent. Thermografie erlaubt eine Erfolgskontrolle, weil nach Sanierungsarbeiten Oberflächentemperaturen deutlich ansteigen.
Baumängel und Bauqualität dokumentieren
Thermografie ergänzt visuelle Qualitätskontrollen, und sie deckt verdeckte Fehler zuverlässig auf. Bauleiter integrieren Thermografieprotokolle in Abnahmeberichte, und Zeitleisten dokumentieren Fortschritte. Betonierabschnitte mit unterschiedlicher Feuchte erscheinen heterogen, und falsche Verdichtung lässt Luftporen entstehen. Thermografie erkennt diese Inhomogenität, und Prüfingenieure verlangen Nachbesserungen. Isolierte Stahlträger zeigen rostinduzierte Temperaturänderungen, weil Korrosionsprozesse exotherm verlaufen. Thermogramme belegen diesen Effekt, und Gutachter fordern Korrosionsschutzsysteme.
Heizkörperkontrolle und hydraulische Balance
Thermografie deckt Strömungsprobleme im Heiznetz auf, und Fachkräfte optimieren Ventileinstellungen. Ein falsch voreingestelltes Thermostatventil verursacht ungleichmäßige Heizkörpertemperaturen, und die Kamera zeigt kühle Zonen am unteren Radiatorsegment. Reglereinstellungen erhöhen Volumenstrom, und Thermogramme bestätigen anschließend eine gleichmäßige Erwärmung. Fußbodenheizsysteme profitieren ebenfalls, denn Luftblasen oder Ablagerungen bremsen Wasserstrom. Thermografie zeichnet Schneckenmuster im Estrich auf, und Installateure spülen betroffene Heizkreise gezielt. So sinkt Vorlauftemperatur, und Energieverbrauch verringert sich deutlich.
Wissenswertes über Roetgen:
Roetgen ([ˈʁøːtçən], Röhtchen) ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Belgien. Sie gehört zur Städteregion Aachen. Durch die Nähe zu Aachen wurde die Gemeinde vor allem für Pendler interessant, es existieren daher verschiedene Neubaugebiete aus den 1970er, 1980er und 1990er Jahren sowie ein Gewerbegebiet aus den 1990er Jahren. Seit dem 27. November 2012 trägt die Gemeinde offiziell den Titel Tor zur Eifel.