Eine Vollfinanzierung wird auch als Baufinanzierung ohne Eigenkapital genannt. Hierbei übernimmt der Kreditgeber die Finanzierung des gesamten Kaufpreises inklusive Nebenkosten. Zu den Nebenkosten gehören zum Beispiel Maklergebühren, Notarkosten und Gebühren für den Grundbucheintrag. Es galt bis vor einigen Jahren die Regel – ohne eigenes Geld kein Eigenheim.
Wer keine Ersparnisse angehäuft hatte, bekam seitens der Banken keine Finanzierung und konnte sich keine eigene Immobilie leisten. Die seit Jahren niedrigen Bauzinsen schaffen ein günstiges Umfeld für den Immobilienerwerb oder Bau mit einer Vollfinanzierung ohne Eigenmittel . Es wird jedoch empfohlen, dass der Käufer möglichst die Kaufnebenkosten selbst trägt, damit ein guter Zinssatz verhandelt werden kann und die Genehmigungswahrscheinlichkeit erhöht wird.