Der Jahres-Heizwärmebedarf ist die maßgebliche Kennzahl des jährlichen Wärmebedarfs, für das gesamte zu beheizende Gebäude.
Gemessen wird der Jahres-Heizwärmebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kW/m²a). Der Jahresheizwärmebedarf ist allerdings eine rechnerische Größe, die nichts über den tatsächlichen Energieverbrauch eines Gebäudes aussagt, da der tatsächliche Energieverbrauch stark von den individuellen Bedürfnissen der Bewohner abhängig ist.
Der Wert, welcher sich daraus ergibt, gibt Auskunft über die Qualität der Gebäudedämmung und ist für den Wärmeschutznachweis eines Gebäudes erforderlich. Insbesondere für Neubauvorhaben schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zwingend Verbrauchshöchstwerte vor, die nicht überschritten werden dürfen.